一律按照户籍和工作地分配 推进职住平衡
今年，北京市将进一步加大公租房分配保障力度，大力推进集体土地建设租赁住房，增加租期稳定、管理规范的租赁住房供应。北京晨报记者昨天从市住建委获悉，今年本市将再次迎来新一轮公租房分配高潮，全年将分配公租房（含市场租房补贴）1.5万套（户）以上。
市住建委相关负责人表示，按照住建部要求，进一步加大公租房竣工交用力度，原则上2015年底前开工的政府投资公租房，2018年底分配率达到90%以上。
公租房月租金平均每套2000元
记者了解到，在拟分配项目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月，按照每套50平方米计算，一套公租房每月租金仅2000元。公租房分配聚焦保障房申请轮候家庭，无房新职工、新北京人、各相关行业人才及公交、环卫、物流等为首都服务保障的相关行业人员，覆盖面广泛。实行公开配租与专项配租相结合，集中配租与实时配租、快速配租相结合，市民可通过多种路径实现保障。
据了解，今年的公租房分配将以区为主，进一步推动职住平衡。市住建委相关负责人表示，今年公租房一律按照户籍和工作地分配，引导市民就近居住，缓解首都交通压力。同时强化全市统筹，为东城区和西城区拟专项调配房源，促进核心城区人口疏解。“新北京人”分配机制常态化，符合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。
供地200公顷用于集体租赁房
在推进集体租赁住房建设方面，据了解，本市已明确2017至2021年共建设50万套租赁住房，作为全国试点城市，大力推进集体土地建设租赁房。去年，已确定集体土地租赁住房项目39个，主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区，建设用地约203公顷，总建设面积约321万平方米。今年将继续供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设，同时将采取多项措施，确保该项工作稳步推进。
在项目建设进度方面，市住建委会同市相关部门、各区政府建立集体土地租赁住房绿色审批通道机制，简化审批条件，压缩办理时限，切实提高审批效率，力争实现项目早日开工建设。同时要求同步规划建设好项目教育、医疗等公共服务设施，确保住宅工程与配套设施同步建设、同步验收、同步交用。
户型设计将按人群“以需定产”
结合项目选址在产业园区、重点功能区的特点，市住建委明确要求，各区在户型设计上，按照以需定产，结合项目周边就业人群、公租房备案家庭及城市运行服务保障人员需求的原则，设计为人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，具体比例由区政府结合项目实际情况确定。
此外，市住建委还会同金融管理部门，针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点，积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。目前，国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行北京分行等第一批共4家银行，已制定了具体的贷款方案，可向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。贷款利率根据项目情况综合确定。（记者 王萍）
●房源数量：1.5万套
●房源分布：朝阳、房山、通州等10个区
●租金标准：最低租金31元/平方米/月
平均租金约40元/平方米/月
●配租对象：聚焦保障房申请轮候家庭,覆盖无房新职工、新北京人、各相关行业人才及公交、环卫、物流等人员。、